Filca, attraverso una capillare reti di uffici, cura e coordina l’erogazione dei servizi specialistici necessari alle cooperative affiliate e ai loro soci.
Molteplici sono i vantaggi per il cliente-socio.
IL PREZZO DI ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI AL DI SOTTO DEI VALORI DI MERCATO, grazie alla natura dello strumento cooperativistico (prezzo di assegnazione uguale somma dei costi), al rapporto diretto con i fornitori e al potere contrattuale derivante dalla dimensione complessiva degli interventi che consentono a Filca di ottenere sensibili risparmi.
UNA CASA DI QUALITÀ, progettata con attenzione e studiata in tutti i particolari, costruita con materiali bio-compatibili e con tecnologie innovative, assegnata ai soci a un prezzo “chiavi in mano”.
I MUTUI PIÙ CONVENIENTI RISPETTO ALLE MIGLIORI PROPOSTE DEL MERCATO
Il “mutuo Filca” è un servizio già compreso nel costo dell’alloggio e chi ne usufruisce non deve sostenere spese per la documentazione tecnica, l’istruttoria bancaria, le parcelle dei professionisti incaricati della perizia e quelle notarili per la stipula del contratto.
Le nuove convenzioni con gli istituti di credito partner prevedono una sensibile riduzione degli spread rispetto a quelli normalmente applicati dalle banche.
Il socio ha la possibilità di scegliere il mutuo più conforme alle proprie esigenze, in relazione a diversi fattori:
- durata (da 10 a 30 anni)
- tipologia (tasso variabile, tasso fisso)
- importo (fino all'80%)
L’ASSISTENZA
durante le varie fasi.
IL COINVOLGIMENTO nella definizione progettuale dell’alloggio e nella scelta dei materiali di finitura.
LA POSSIBILITÀ DI SCEGLIERE tra le proposte immobiliari in corso di realizzazione o in programma.
LA SICUREZZA DI AFFIDARSI a un’azienda presente sul mercato da oltre 30 anni, in 279 Comuni.
IL SISTEMA DI GARANZIE FIDEIUSSORIE-ASSICURATIVE E LA CERTIFICAZIONE DI QUALITÀ DEGLI IMMOBILI per gli interventi assoggettati al D.lgs. 122/05 sulla tutela degli acquirenti di immobili da costruire.
IL MANUALE DI CONDUZIONE E USO DELL’ALLOGGIO, consegnato con le chiavi, presenta il complesso residenziale e illustra le componenti edilizie e impiantistiche dell’abitazione, indicando le modalità per un utilizzo e una manutenzione efficienti. Nella prima parte viene presentato l'intervento: in particolare le scelte progettuali e le soluzioni costruttive e impiantistiche adottate in conformità con lo standard BIOCASA che lo identifica. Nella seconda parte sono descritte, in dettaglio, tutte le componenti: struttura, copertura, pareti esterne, divisori interni, serramenti esterni, porte, pavimenti, rivestimenti, opere varie, impianto di scarico delle acque, impianto idrosanitario, impianto del gas, impianto termico, impianto fotovoltaico, impianto elettrico, ventilazione meccanica controllata.
Per ciascun elemento edilizio vengono sinteticamente illustrati le parti che lo compongono, la loro funzione e i materiali con i quali è realizzato.
Le istruzioni per l'uso e la manutenzione sono corredate da eloquenti raffigurazioni. Non mancano altresì consigli pratici per prevenire comportamenti dannosi per la sicurezza della persona e per la tutela dell'ambiente.
Una particolare attenzione è dedicata alle azioni virtuose da tenere in casa per migliorarne l’efficienza energetica e per ridurre i consumi termici, elettrici e idrici.
Vengono infine fornite brevi indicazioni sulle più semplici operazioni manutentive, quando non richiedano competenze specialistiche; in caso contrario si illustra brevemente la tipologia di intervento che dovrà essere svolto da personale specializzato.
Nelle appendici sono riportati i seguenti prospetti e documenti: team che ha realizzato l’opera (impresa edile, progettisti architettonici, strutturali e impiantistici, e principali fornitori); prospetto delle operazioni di manutenzione previste nel manuale; dieci consigli utili per ridurre ulteriormente i consumi; certificato di controllo delle opere e del progetto rilasciato da Conteco S.p.A.; attestato di emissione della polizza indennitaria decennale rilasciata dalla compagnia di assicurazione.
Il Manuale è un valido supporto per la gestione della casa e contribuisce ad assicurare nel tempo le prestazioni e il valore dell’immobile.
UN ULTERIORE SERVIZIO accompagna il socio prima e dopo l’acquisto della casa: l’house-organ Casamia, pubblicato con periodicità trimestrale.
