testata 8
15/01/2016
Con CasaMia in Leasing acquistare casa è più conveniente di un affitto
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Per agevolare l'acquisto degli immobili, Filca Cooperative ha messo a punto un' innovativa formula di acquisto - CasaMiainLeasing - che si articola come segue:

  1. PRONTA CONSEGNA dell' alloggio con MINIMO ANTICIPO e prezzo bloccato dell' unità abitativa

  2. RATE di importo PARI AD UN AFFITTO, fino a rogito, di cui il 60% viene accantonato in conto prezzo

  3. ROGITO da stipularsi entro 3-4 ANNI, con possibilità di usufruire dei vantaggiosi mutui Filca e con zero costi per istruttoria, perizia e notaio


I vantaggi della formula CasaMiainLeasing sono evidenti:

  • L’abitazione in proprietà diventa subito accessibile , anche con un piccolo capitale: l’anticipo è infatti compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell’acquirente

  • Il meccanismo dell’accantonamento (anticipo e 60% delle rate) consente di raggiungere entro la data del rogito la soglia di liquidità necessaria per ottenere il mutuo

  • Chi deve vendere la propria casa, per acquistare la nuova abitazione può farlo senza fretta, cogliendo così le miglior opportunità del mercato


Filca Cooperative, con il progetto CasaMiainLeasing, ha scelto di intraprendere un percorso di innovazione per consentire l’acquisto della casa anche a coloro che, diversamente, non potrebbero accedere alla proprietà dell’abitazione.

Un target articolato che comprende:
- coloro che hanno iniziato a lavorare solo da qualche anno e non dispongono del capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo
- coloro che  hanno avviato da poco una attività in proprio e si vedono rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito
- chi, pur sognando una casa sono comunque frenati all’acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa.
A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell’impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata
- chi deve vendere la propria casa per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato.

Ed è proprio per rimuovere questi fattori che nasce CasaMiainLeasing: il progetto, infatti, rende accessibile l’abitazione in proprietà anche a chi ha un piccolo capitale di partenza. L’anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell’acquirente. Una volta versato l’anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l’immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 4 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell’atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell’immobile.
Fino al rogito l’acquirente s’impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all’abbattimento dei costi energetici ottenuto con le eccellenti prestazioni dello standard BIOCASA Filca (classe energetica A per la quasi totalità degli interventi) che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all’affitto, il 60% dell’importo delle rate non è a fondo perso, ma viene accantonato in conto prezzo, consentendo in tal modo di accumulare la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo.



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